DIE FAMILIE ROTEN

Project Voria: Πώς προχωρά στο έργο των €350 εκατ. για καζίνο στο Μαρούσι

Πώς το Project VORIA θα αυξήσει τη ζήτηση αγοράς ακινήτων στο Μαρούσι
Οι παρεμβάσεις στην Πάρνηθα και ο ρόλος του Δημοσίου
Αστική αναβάθμιση και νέες χρήσεις
Προηγμένες τεχνολογίες και «αρμονία» με το περιβάλλον

Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο 2024, ενώ η ολοκλήρωσή τους – αν δεν υπάρξουν εκτός προγράμματος προσκόμματα – θα ολοκληρωθεί σε τρία χρόνια, ήτοι το 2027. Αυτά ανέφερε μεταξύ άλλων χθες ο διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment κ. Γιάννης Τσιρίκος, στην επίσημη παρουσίαση του project στην Αθήνα, σημειώνοντας πως το κτιριακό συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να ενσωματωθεί αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον, καθώς 17 και πλέον στρέμματα του χώρου θα καλύπτονται από πράσινο.

Πώς το Project VORIA θα αυξήσει τη ζήτηση αγοράς ακινήτων στο Μαρούσι

Για να φτάσουμε εδώ χρειάστηκαν δύο νομοθετικές διατάξεις, τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021, για να επιτραπεί η κατ’ εξαίρεση κάθοδος του καζίνου Μον Παρνές στο Μαρούσι, αφού τον Ιανουάριο του 2021 το ΣτΕ πάγωσε το έργο, κάνοντας δεκτές τις προσφυγές που στρέφονταν και κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης. Η απόφαση του ΣτΕ έθιγε το νομικό πλαίσιο βάσει του οποίου εγκρίθηκε το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, υπόθεση που διευθετήθηκε τον Μάρτιο του ίδιου χρόνου, όταν μέσω τροπολογίας νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας ορίστηκαν οι προϋποθέσεις που εν τέλει άναψαν το πράσινο φως. Το αντάλλαγμα που θα λάβει το Δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνου Πάρνηθας στη νέα θέση ορίστηκε με Προεδρικό Διάταγμα στα 30 εκατ. ευρώ χωρίς την απομείωση της συμμετοχής της ΕΤΑΔ στο έργο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει ήδη καταβληθεί από τους ιδιώτες. Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται πλέον η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την περιοχή Δηλαβέρη λειτουργεί ως το τελευταίο κρίσιμο βήμα πριν την πλήρη ανάπτυξη του έργου.

Ίση αμοιβή για ίση εργασία: Το νέο θεσμικό πλαίσιο για τη μισθολογική διαφάνεια (9)

Με τις πρόδρομες εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει και την κατασκευή να έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, το project περνά ουσιαστικά από τη φάση των αδειοδοτήσεων στη φάση της εκτέλεσης. Η απόφαση του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ξεκαθαρίζει το πολεοδομικό καθεστώς σε μια έκταση περίπου 120 στρεμμάτων στο Μαρούσι, η οποία, παρά την ένταξή της στο σχέδιο πόλης από το 2003, παρέμενε μέχρι σήμερα χωρίς πλήρη αξιοποίηση. Πρόκειται για μια από τις τελευταίες μεγάλες αραιοδομημένες εκτάσεις στην περιοχή, σε κομβικό σημείο μεταξύ της λεωφόρου Κηφισίας, της Σπύρου Λούη και του ΟΑΚΑ. Η πολεοδομική εξέλιξη συνδέεται άμεσα με το Project Voria, μια επένδυση ύψους 350 εκατ. ευρώ που φιλοδοξεί να αλλάξει τον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής.

Γιορτή Αγίου Πνεύματος: Τι ισχύει για εμπορικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ

Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, στην οποία συμμετέχουν η ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Η χρηματοδότηση προβλέπεται να καλυφθεί κατά 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών, ενώ το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την πλήρη λειτουργία του έργου στον Μάιο του 2028. Το Voria σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα τύπου integrated resort, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, καζίνο, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και εγκαταστάσεις για πολιτιστικές και επιχειρηματικές εκδηλώσεις. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και στην αξιοποίηση βιώσιμων τεχνολογιών, ενώ σημαντικό τμήμα της έκτασης – περίπου 25 από τα 50 στρέμματα – προβλέπεται να αποδοθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 1.750 cas φρουτακια με χταποδι άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την απασχόληση και την τοπική οικονομία. Επίσης γνωστοποίησε πως θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Οι χώροι δεν θα περιλαμβάνουν εμπορικά καταστήματα, προκειμένου να μην διαταραχθεί η τοπική επιχειρηματικότητα ενώ σε ό,τι αφορά τα θέματα που επικεντρώνονται στην κυκλοφοριακή επιβάρυνση της ήδη «φορτωμένης» λόγω κόμβου Αττικής Οδού περιοχής, γνωστοποίησε πως η εταιρεία έχει προγραμματίσει σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις.

Οι παρεμβάσεις στην Πάρνηθα και ο ρόλος του Δημοσίου

Το Project Voria αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες αστικές και τουριστικές επενδύσεις στην Αττική, επηρεάζοντας όχι μόνο το Μαρούσι αλλά και το σύνολο της ευρύτερης περιοχής. Με λίαν φιλόδοξη στόχευση να αποτελέσει το πλέον «φανταχτερό» τοπόσημο των Βορείων Προαστίων και να καταστεί κεντρικό σημείο αναφοράς για όλη τη βόρεια Αθήνα, εξαγγέλλοντας μάλιστα σημαντικές πολεοδομικές και οδικές παρεμβάσεις που πέριξ της επένδυσης, η εταιρεία North Star Entertainment παρουσίασε χθες τα σχέδια του project Voria, που περιλαμβάνει τη μεταφορά του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς και τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου. Πρόκειται για μια επένδυση που υπολογίζεται σε 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει αποκατάσταση του διατηρητέου τμήματος του κτηρίου της Πάρνηθας, αλλά και τη δημιουργία στο Μαρούσι ενός σύνθετου συγκροτήματος με στόχο να γίνει πόλος ψυχαγωγίας, τουρισμού και φιλοξενίας, που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, αίθουσα εκδηλώσεων 1.500 ατόμων και υπόγειο πάρκινγκ 836 θέσεων. Παράλληλα, όλο το projects θα κατασκευαστεί 100% πάνω σε όρους βιωσιμότητας, με το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου να καλύπτεται με πράσινο, ενώ και οι κτηριακές εγκαταστάσεις, εκτός από τον μοντέρνο σχεδιασμό που θα έχουν ώστε να «δένουν» αρμονικά, δεν θα ξεπερνούν τα 18 μέτρα σε ύψος, ήτοι πολύ χαμηλότερα από πολλά κτήρια που διαθέτει η περιοχή. Θα αλλάξει εντελώς η διαρρύθμιση της κυκλοφορίας πέριξ του ακινήτου σε σχέση με τη σημερινή κατάσταση, θα δημιουργηθεί ανισόπεδος κόμβος και πολλές άλλες παρεμβάσεις που στοχεύουν στην καλύτερη ροή των οχημάτων.

γκατάσταση ααιν καλωδιαή τηλεόρασης ια αθλητικά γεγονότα
ρμεα και τσμ συστημάτων χυ και φωτισμού για σκηνικά
Διαμόρφωση χώρων για ζωντανή μουσική και ψυχαγωγικά σόου
Εγκατάσταση οθονών υψηλής ανάλυσης σε στρατηγκά σημεία

Στόχος είναι με τις παρεμβάσεις που θα γίνουν να «δέσει» όλη η περιοχή και να συνδυαστεί οδικά και πεζοπορικά με το ΟΑΚΑ που τα επόμενα χρόνια στόχος είναι να καταστεί πόλος αθλητισμού, τουρισμού και αναψυχής.

Αστική αναβάθμιση και νέες χρήσεις

Και μαζί και μια περίεργη σιωπή, στα αντιπολιτευόμενα μέσα και στα κοινωνικά δίκτυα σαν να έχει γίνει αποδεκτό το «δημόσιο συμφέρον» του Κόκκαλη και του Λασκαρίδη. Μέσα στον Αύγουστο αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για το Project Voria ή αλλιώς το καζίνο στο Μαρούσι. Η επένδυση ύψους 300 εκατ. ευρώ, που αναμένεται να χρηματοδοτηθεί και με δανεισμό έως 70%, θα περιλαμβάνει –εκτός από το καζίνο– ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και θα δημιουργήσει περί τις 1.000 θέσεις εργασίας, εκτός από αυτές που σήμερα έχει η επιχείρηση του καζίνου της Πάρνηθας. Η κάλυψη της ανάπτυξης θα είναι 9,7 χιλ.

20:25 Σοβαρά επεισόδια στην Αυλώνα της Αλβανίας - Έλληνας τραυματίας μεταξύ αυτών που διαμαρτύρονταν για περιουσιακά τους δικαιώματα

τ.μ. και η συνολική δόμηση 25 χιλ. τ.μ., ενώ το σύνολο των εγκαταστάσεων του καζίνου θα καταλαμβάνει 8,5 χιλ. Σύμφωνα με όσα έχουν πει οι συντελεστές του έργου, για την ολοκλήρωσή του θα χρειαστούν περίπου τρία χρόνια, χωρίς να αποκλείεται ωστόσο το κεντρικό κτήριο του καζίνου να έχει ολοκληρωθεί στα δυόμισι χρόνια. Βάσει των όσων έχουν ανακοινωθεί, οι τεχνικοί και τα μηχανήματα της ΜΕΤΚΑ θα μπουν στην έκταση των 40 στρεμμάτων στο πρώην κτήμα Κτήμα Δηλαβέρη για να ξεκινήσει η κατασκευή του έργου μέσα στον Αύγουστο.

19:47 ΟΗΕ: Το Συμβούλιο Ασφαλείας θα συζητήσει την κατάσταση στον Λίβανο το βράδυ της Δευτέρας

Περί τα 17 στρέμματα θα αξιοποιηθούν ως χώρος πρασίνου και τα 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Ο φορέας της επένδυσης υπόσχεται επίσης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από το ίδιο, με στόχο τη βελτίωση της ροής της κυκλοφορίας στις παρακείμενες λεωφόρους και οδούς και να περιοριστεί ο κυκλοφοριακός φόρτος που επιβαρύνει επί σειρά ετών την περιοχή. Στη North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ ,η οποία δεν θα έχει καμία συμμετοχή στη χρηματοδότηση του έργου, και με 51% η Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στη Regency Entertainment, με μετόχους εταιρείες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και ξένα επενδυτικά funds, και το 30% στην εταιρεία Karenia, η οποία ανήκει κατά 50% στον επιχειρηματία Θ. Λασκαρίδη και κατά 50% στην Intralot. Στο Μον Παρνές της Πάρνηθας θα γκρεμιστούν όλα τα κτίρια, πλην του ιστορικού ξενοδοχείου και του τελεφερίκ και θα αποδοθούν προς χρήση 16 στρέμματα.

Προηγμένες τεχνολογίες και «αρμονία» με το περιβάλλον

Η πολεοδομική παρέμβαση δεν περιορίζεται στο ίδιο το συγκρότημα, αλλά αφορά συνολικά την αναδιάρθρωση της περιοχής. Προβλέπεται η δημιουργία 19 οικοδομικών τετραγώνων, η αναδιάταξη του οδικού δικτύου, νέοι κοινόχρηστοι χώροι και η σαφής οριοθέτηση χρήσεων γης. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας αναπτύσσονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα και ξενοδοχεία, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για την ανάδειξη του Αδριάνειο Υδραγωγείο, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές. Η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας συνδέεται και με την επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα.

Κ. Μητσοτάκης: Μεταρρυθμίσεις και έργα για την ενεργειακή μετάβαση της χώρας - Τέλος Ιουνίου τα 150 ευρώ για κάθε παιδί χωρίς καμία αίτηση (2)

Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας μονάδας, προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με επένδυση περίπου 19 εκατ. ευρώ. Το υφιστάμενο συγκρότημα και το τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ προς αξιοποίηση, ενώ για πέντε χρόνια θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση της συντήρησης του τελεφερίκ και της προστασίας του Εθνικού Δρυμού, με συνολικό ποσό 8,7 εκατ. ευρώ. Με τις βασικές εγκρίσεις να έχουν πλέον ολοκληρωθεί και τις πρώτες εργασίες να βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, η μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μπαίνει στην τελική ευθεία. Όπως τονίστηκε στη χθεσινή παρουσίαση, το κτίριο είναι σχεδιασμένο σύμφωνα με τα πλέον σύγχρονα αρχιτεκτονικά πρότυπα ώστε να ενσωματώνεται αρμονικά με το περιβάλλον, χωρίς να επιβάλλεται με τον όγκο του. Στη δική του τοποθέτηση, ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, έγκριτος Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών, στο πλαίσιο του project.

Επιλογή κτληο οκπδυ με κλ προσβασιμότητα
Αάυη γεωτεχνικών εεώ για θεμελίωση
Σειασό αρχιτεκτονικού νέο σύμφωνα μ αδιδτ
Κτσευή ενισχυμένου σκελετού από ολισένο σκυρόδεα

Αναφέρθηκε στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ.

γαάτσ μονάδων HVAC για κιαιμ μεγάλων χρν
Τοοέτηση εξελιγμνν συστημάτων πρσεση και ασάεα
Μόνωη τοιχωμάτων κι οροφής γα ενεγικ απόδοση
γαάτσ ηχομόνωσης ι βέτστη ακουστική

Κηφισίας και Σπ.

Σύστημα/Λύση	Σκοπός	Εκτιμώμενη Εξοικονόμηση	Κατάσταση
Φωτοβολταϊκό Πάρκο (στέγη)	Αυτοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας	25% της κατανάλωσης	Σχεδιασμένο
Σύστημα Ανακύκλωσης Νερού	Άρδευση & τεχνικές χρήσεις	40% κατανάλωσης νερού	Εγκατεστημένο
Εξυπνο Σύστημα Κλιματισμού & Φωτισμού	Βελτιστοποίηση κατανάλωσης	30% ενέργειας	Σε εγκατάσταση
Υλικά Χαμηλών Εκπομπών (VOC-free)	Βελτίωση εσωτερικού αέρα	-	Εφαρμοσμένο

Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό.