DIE FAMILIE ROTEN

Οικονομικές προεκτάσεις του καζίνο για τη βόρεια Αττική

Ο ρόλος της ΕΤΑΔ
Πολεοδομική ανασυγκρότηση στη Δηλαβέρη
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
Περιβαλλοντικό αποτύπωμα και αναβάθμιση της Πάρνηθας

H μετεγκατάσταση του καζίνο από την Πάρνηθα στην περιοχή Δηλαβέρη στο Μαρούσι εγκρίθηκε και δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ την περασμένη άνοιξη, μαζί με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) της εν λόγω περιοχής και το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής (ΡΣΕ).

Σύγχρονη αρχιτεκτονική και εσωτερική διακόσμηση
Διαθέσιμο parking για την άνεση των επισκεπτών
Αίθουσα με υψηλά όρια στοιχηματισμού για VIPs
Ρυθμιστικό πλαίσιο σύμφωνο με την ΕΕΕΠ

Το Voria θα αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 150 δωματίων (320 κλινών), ενώ στο ισόγειο και σε μέρος του υπογείου θα λειτουργεί το καζίνο (συνολική έκταση 8.355 τ.μ.).

Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Σε δημόσια διαβούλευση τίθεται η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της μεγάλης τουριστικής επένδυσης Voria στο Μαρούσι, ύψους 200 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας και τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας. Στόχος είναι η έγκριση των απαιτούμενων αδειών να έχει ολοκληρωθεί μέχρι cas καζινο δωρεαν κουλοχερηδεσ το τέλος του 2023, έτσι ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες μέσα στο 2024 και να έχουν ολοκληρωθεί σε μια διετία. Η δημόσια διαβούλευση θα διαρκέσει έως τις 18 Οκτωβρίου 2023. Εν τω μεταξύ, ολοκληρώθηκε η διαδικασία για τη χορήγηση βραχυπρόθεσμου μεταβατικού δανείου 3,56 εκατ.

Τα αποτελέσματα του 2025

ευρώ από τον Όμιλο Λάμψα προς τη Regency Entertainment Ψυχαγωγική και Τουριστική, προκειμένου να καλυφθούν τρέχοντα έξοδα της θυγατρικής North Star, του φορέα υλοποίησης και λειτουργίας του έργου Voria. Τα έξοδα αυτά αφορούν την προετοιμασία μετεγκατάστασης του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Επιπλέον, ο Όμιλος Λάμψα (ξενοδοχεία Μεγάλη Βρετάννια, King George και Athens Capital Hotel – Mgallery) σχεδιάζει την απόκτηση ποσοστού 33,91%, που κατέχουν στη Regency Hellenic Investments (η μητρική της Regency Entertainment) τα πιστωτικά ιδρύματα Alpha Bank, Eurobank και Εθνική Τράπεζα, έναντι 9 εκατ. ευρώ. Η συγκεκριμένη κίνηση είχε προγραμματιστεί να εγκριθεί από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 21ης Αυγούστου, η οποία τελικά αναβλήθηκε για τις 6 Σεπτεμβρίου. Στις εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνεται επίσης χώρος spa, αλλά και αμφιθέατρο-πολυχώρος συνεδρίων/δεξιώσεων.

Πολεοδομική ανασυγκρότηση στη Δηλαβέρη

Με αυτά τα λόγια ο διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment Γιάννης Τσιρίκος επιχείρησε να διαλύσει τους προβληματισμούς που αιωρούνται, στο πλαίσιο παρουσίασης του project αξίας 250 εκατ. ευρώ σε δημοσιογράφους στα μέσα της εβδομάδας, λέγοντας παράλληλα ότι "η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνο σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και φιλοξενίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών. Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας". Να σημειωθεί ότι από τη συνολική δόμηση των 25.000 τ.μ., το καζίνο θα εκτείνεται σε μια επιφάνεια 8.500 τ.μ., αντιπροσωπεύοντας ένα τμήμα του κτιρίου, το οποίο θα εμφανίζει πολλαπλές χρήσεις. "Από τα 8.500 τ.μ., ο χώρο των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50% ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο καθώς και βοηθητικοί χώροι", επισήμανε ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Λάμψα, Τάσος Χωμενίδης.

Τι λένε οι άλλοι δήμαρχοι

Στόχος είναι από τη στιγμή που ολοκληρωθεί και ξεκινήσει η επένδυση, τα έσοδα από το καζίνο να κινούνται στα ίδια επίπεδα με τα έσοδα από το κομμάτι της φιλοξενίας σε βάθος χρόνου, ωστόσο σε πρώτη φάση η πλάστιγγα του τζίρου θα γέρνει υπέρ της δραστηριότητάς των τυχερών παιχνιδιών. Από την άλλη, ο νομικός παραστάτης των δύο προσφυγών ακύρωσης από την πλευρά της τοπικής κοινωνίας, που στρέφεται εναντίον της μεταφοράς του καζίνο, Βασίλης Παπαδημητρίου, σε άλλη εκδήλωση παρουσίασης των δικών τους θέσεων υποστήριξε ότι η ασυμβατότητα της χρήσης αποτελεί το σημαντικότερο θέμα καθώς, όπως ανέφερε, ο νόμος εντάσσει τα καζίνο αποκλειστικά σε ζώνες τουρισμού και αναψυχής και όχι στο πολεοδομικό κέντρο όπως είναι το Μαρούσι. "Αυτό που έκανε ο φορέας της επένδυσης για να περιγράψει cas καζινο λευκωσια c2 τη νομολογία αποτελεί μια χυδαία μεθόδευση: αποσπά ένα τμήμα του πολεοδομικού κέντρου στο Μαρούσι, το βαφτίζει "περιοχή επέμβασης” για να της αλλάξει τα φώτα και την ονομάζει "τουρισμός αναψυχής” για να εντάξει το καζίνο. Είναι σαν να λέμε σε πολεοδομικό κέντρο βάζω καζίνο, κάτι το οποίο απαγορεύεται. Παράλληλα, ισχυρίζεται ότι δεν κάνει νόθευση επενδύσεων, καθώς υποστηρίζει ότι δεν βάζει στο πολεοδομικό κέντρο καζίνο, αλλά καταργεί την περιοχή επέμβασης από πολεοδομικό κέντρο και την ονομάζει τουρισμό αναψυχής. Τέλος, θα υπάρχουν υπόγειοι χώροι στάθμευσης άνω των 800 θέσεων.

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ

"Μπορεί να μην συμβαίνουν καθημερινά, αλλά έχουν σημειωθεί πολλά περιστατικά". Η North Star Entertainment, ο φορέας της επένδυσης για την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στο οποίο σχεδιάζεται να μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας σε βάθος τριετίας, διατηρεί την αισιοδοξία ότι θα ξεπεράσει αναίμακτα τον σκόπελο των 5 προσφυγών που συζητήθηκαν στις 3 Απριλίου ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας για την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος, το οποίο εκδόθηκε τον Μάρτιο του 2023, επιτρέποντας τη μετεγκατάσταση του Μον Παρνές σε μια έκταση 50 στρεμμάτων στο κτήμα Δηλαβέρι που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας. Ωστόσο, μέρος της τοπικής κοινωνίας, η οποία εναντιώνεται, δεν δείχνει διατεθειμένο να παραδώσει αμαχητί τα όπλα. Στη μία όχθη στέκεται η North Star, την οποία ελέγχουν οι οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα-Μεγάλη Βρετανία) και Κόκκαλη (Intralot), η οποία ποντάρει στην επίτευξη του συγκεκριμένου εγχειρήματος, ενώ στην άλλη στέκονται αντιμέτωπα ο δήμος Χαλανδρίου (ένας εκ των 5 προσφευγόντων) και ο δήμος Νέας Ιωνίας καθώς και ενώσεις πολιτών, που εναντιώνονται σθεναρά στο ενδεχόμενο λειτουργίας καζίνο εντός του αστικού ιστού. Σε ό,τι αφορά τον άμεσα ενδιαφερόμενο, τον δήμο Αμαρουσίου, αν και αρχικά είχε εκφράσει την αντίθεσή του, πλέον έχει ταχθεί ανοιχτά υπέρ της επένδυσης κάνοντας λόγο για ανταποδοτικά οικονομικά ανταλλάγματα από τα οποία θα επωφεληθεί η περιοχή.

Μια στρατηγική επένδυση με ειδικό πολεοδομικό καθεστώς

Να σημειωθεί ότι το σχέδιο προβλέπει την απόδοση στις δημοτικές αρχές 25 στρεμμάτων για ελεύθερους χώρους αναψυχής των πολιτών. Σήμερα εκκρεμεί η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας σε σχέση με τις προσφυγές ακύρωσης, η οποία αναμένεται να εκδοθεί τους επόμενους μήνες. Στο μεσοδιάστημα, η North Star προχωρά κανονικά στις διαδικασίες, καθώς μετά την πρόσφατη έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών όρων από το υπουργείο Περιβάλλοντος, επί της οποίας η Περιφέρεια Αττικής γνωμοδότησε θετικά (υπερψηφίστηκε από την παράταξη του περιφερειάρχη Νίκου Χαρδαλιά), οδεύει για την έκδοση των οικοδομικών αδειοδοτήσεων. Βάσει του χρονοδιαγράμματος, στόχος είναι να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής στα τέλη της φετινής χρονιάς και να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το 2027. "Έχουμε ακούσει τις ανησυχίες για τη λειτουργία καζίνο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, θα ήθελα να ξεκαθαρίσω ότι το καζίνο αποτελεί ένα κομμάτι του κτιρίου". Με βάση τα όσα περιέχονται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η πρωτοποριακή σχεδίαση και κατασκευή του Voria προβλέπει τη δημιουργία ενός αειφόρου έργου πολλαπλών λειτουργιών.

Επίπεδο VIP	Απαιτούμενοι Πόντοι	Ανταμοιβή Γενεθλίων	Προσωπικός Account Manager
Χάλκινο	0	€10 Free Bet	Όχι
Ασημένιο	5,000	€25 Bonus	Όχι
Χρυσό	25,000	€50 Bonus	Ναι
Πλατινένιο	100,000	€100 Bonus + Δώρο	Ναι

Ο φορέας υλοποίησης του έργου θα προχωρήσει και σε μια σειρά από οδικά έργα για την καλύτερη κυκλοφοριακή αναδιοργάνωση της περιοχής με δημόσια ή ιδιωτικά μέσα, καθώς και στην κυκλοφορία των πεζών και ποδηλατών.

Παροχή μεταφορών με λεωφορείο από κεντρικά σημεία
Αυστηρός έλεγχος ηλικίας στην είσοδο
Συνεργαζόμενοι προμηθευτές τροφίμων και ποτών υψηλής ποιότητας
Γρήγορη εξυπηρέτηση στο cashier και στο information desk

Εν τω μεταξύ, ο φορέας υποχρεούται να διατηρήσει για χρονικό διάστημα πέντε (5) τουλάχιστον ετών από την έναρξη λειτουργίας του Καζίνο, στη νέα θέση, τις υφιστάμενες θέσεις εργασίας, αλλά και να δημιουργήσει επιπλέον τριακόσιες (300) θέσεις εργασίας.

Περιβαλλοντικό αποτύπωμα και αναβάθμιση της Πάρνηθας

Ελπίζω το Συμβούλιο της Επικρατείας να ευαισθητοποιηθεί και να μας δικαιώσει. Πριν από 20 χρόνια δεν θα είχα καμία αμφιβολία ότι θα δικαιωνόμασταν, αλλά τώρα έχω. Θα δούμε", ανέφερε ο κ. Παπαδημητρίου και συνέχισε λέγοντας: "Το ρυθμιστικό σχέδιο για τη χωροταξία της Αττικής χαρακτηρίζει μια σειρά από περιοχές ως τουριστικές, μεταξύ των οποίων τα νότια προάστια, η Ελευσίνα, τα Σπάτα, τα Μέγαρα αλλά και η Πάρνηθα. Με κανέναν τρόπο δεν εντάσσεται σε αυτές το Μαρούσι, καθώς είναι συνειδητή επιλογή του ρυθμιστικού να μην περιλαμβάνονται τα βόρεια προάστια.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΡΘΡΑ ΓΙΑ ΑΝΑΨΥΧΗ-GAMING

Έτσι, λοιπόν, το παίρνουν από την Πάρνηθα, μια κίνηση που ασχέτως Αμαρουσίου είναι τελείως λάθος. Γιατί τι θα απογίνει η Πάρνηθα; Τίποτα δεν θα γίνει, ένα κουφάρι θα μείνει. Αντί λοιπόν να καταφύγουν στο ρυθμιστικό σχέδιο για να δουν ποιες είναι οι τουριστικές ζώνες στην Αττική, δημιουργούν κατά παράβαση σε ένα τμήμα ελάχιστο μια χρήση τουρισμού αναψυχής επί τούτου. Η πρώτη απόφαση που είχε βγει για φωτογραφικό νόμο, κακώς, σύμφωνα με τη γνώμη μου, είχε αποφύγει να αποφανθεί για τη χρήση. Το πιο σημαντικό είναι η ασυμβατότητα της χρήσης". Ειδικότερα, οι άμεσες θέσεις εργασίας είναι περίπου 1.000 για τις χρήσεις καζίνου και ξενοδοχείου και μπορούν να φτάσουν τις 1.200 για ολόκληρο το συγκρότημα.

Κατάστημα με μηχανήματα slots σύγχρονων τεχνολογιών
Προγράμματα ενημέρωσης για υπεύθυνο τζόγο
Ειδικές προσφορές για νέους πελάτες και πρώτη επίσκεψη
Συνεργασία με ξενοδοχεία της περιοχής για πακέτα διαμονής
Δυνατότητα συμμετοχής σε διαγωνισμούς με μεγάλα έπαθλα

«Σάρκα και οστά» φαίνεται να παίρνει η μέχρι πρότινος αόριστη εξαγγελία για τη μεταφορά του καζίνο Mount Parnes από την Πάρνηθα στο Μαρούσι, με το υπουργείο Περιβάλλοντος να δημοσιεύει τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

Μήνας	Νέοι Παίκτες	Συνολικές Καταθέσεις (€)	Δημοφιλέστερο Παιχνίδι	Μέσος Όρος Κερδών ανά Παίκτη (€)
Μάιος 2026	1,250	4,850,000	Book of Ra	245.50
Απρίλιος 2026	1,100	4,200,000	Lightning Roulette	198.75
Μάρτιος 2026	980	3,750,000	Gonzo's Quest	210.30

Το καζίνο του Mount Parnes αναμένεται να μεταφερθεί στην έκταση γνωστή και ως «Κτήμα Δηλαβέρη» που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, απέναντι δηλαδή από το Golden Hall και λίγο βορειότερα του νοσοκομείου «Υγεία».

Ημερομηνία	Παιχνίδι	Ποσό Κέρδους (€)	Τύπος Παιχνιδιού
15/05/2026	Mega Moolah	125,430	Progressive Jackpot
22/04/2026	Book of Dead	8,750	Σλοτ
10/03/2026	Lightning Roulette	12,500	Ζωντανό Καζίνο
28/02/2026	Caribbean Stud Poker	5,200	Πόκερ

Ο προϋπολογισμός της εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 200 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με όσα μεταδίδει η εφημερίδα Καθημερινή το σημείο αυτό «ανήκει στη Νέα Φιλοθέη και παραμένει εκτός σχεδίου πόλης, καθώς η πολεοδομική μελέτη έχει από χρόνια καταρτιστεί αλλά δεν έχει εγκριθεί». Την Τετάρτη το υπουργείο Περιβάλλοντος έθεσε σε δημόσια διαβούλευση τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για να μετεγκατασταθεί το καζίνο της Πάρνηθας. Όπως αναφέρεται, το εξεταζόμενο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο έχει ως αντικείμενο την τροποποίηση της χρήσης γης στην περιοχή μελέτης, η οποία βρίσκεται στη θέση Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου και την ένταξη της χρήσης γης Τουρισμός – Αναψυχή σε περιοχή, όπου αρχικά προβλέπονταν στο μεγαλύτερο τμήμα της η χρήση Πολεοδομικό Κέντρο. Σκοπός της τροποποίησης και του χωρικού προορισμού της μελέτης είναι η δημιουργία ενός πόλου τουρισμού και αναψυχής που περιλαμβάνει τουριστικό κατάλυμα και συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού σε συνδυασμό με την εγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας λόγω της ανάγκης μεταφοράς του από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας εντός της Περιφέρειας Αττικής.